Ипотечный калькулятор | Платежи и график
Расчет ипотечного платежа и переплаты по процентам.
📐 Формула EMI
EMI = P × r × (1+r)ⁿ / [(1+r)ⁿ - 1]
P
= Сумма кредита
r = Месячная ставка
n = Количество месяцев
📊 Сравнение сроков кредита
| 10 лет | Выше платеж, меньше процентов |
| 20 лет | Сбалансированный вариант |
| 30 лет | Ниже платеж, больше процентов |
💡 Советы
• Старайтесь внести 20% первоначального
взноса, чтобы избежать страхования.
• Более короткий срок кредита = меньше переплата по
процентам.
• Досрочное погашение основного долга существенно экономит деньги.
🔗 Связанные
Часто задаваемые вопросы
Платеж рассчитывается по аннуитетной формуле, где проценты начисляются на остаток долга.
Короткий срок дает большую нагрузку по платежу, но существенно меньше переплаты.
Чем выше взнос, тем ниже сумма кредита и переплата. Часто рекомендуют 15-20%.
Это график, показывающий, как уменьшается долг и меняется доля процентов в каждом платеже.